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05/06/2012 -
Caixa amplia prazo de empr??stimo habitacional para 35 anos

05 de junho de 2012 ??? 16h23 ???  atualizado 17h12

LUCIANA COBUCCI
Direto de Bras??lia

"A amplia????o do prazo permite ao contratante, independente de ter ou n??o conta na Caixa, comprar um im??vel melhor, mais caro. Ou ele pode comprar o mesmo im??vel pagando menos mensalmente", explicou Urbano.

Pouco mais de um m??s depois de anunciar redu????o de juros para o empr??stimo imobili??rio, a Caixa voltou a reduzir as taxas. Pelo Sistema Financeiro de Habita????o (SFH - ou seja, im??veis com valor at?? R$ 500 mil) a taxa mensal cai de 9% para 8,85%. Se o contratante for cliente do banco, a taxa pode chegar a 7,8%. Fora do SFH - im??veis acima de R$ 500 mil -, os juros ca??ram de 10% para 9,9% ao ano (para o p??blico em geral) e at?? 8,9%, se o contratante for cliente. Para todos os contratos, al??m da taxa de juros, incide tamb??m a Taxa Referencial (TR).

As regras ainda n??o valem para os contratos dentro do Minha Casa, Minha Vida nem para os financiamentos que usam recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi??o (FGTS). "Hoje formalizamos esse pedido de amplia????o do prazo para esses tipos de contratos, mas dependemos do conselho curador do FGTS nos autorizar para que possamos praticar esses novos prazos tamb??m para contratos do FGTS", explicou Urbano.
Empresas

As construtoras e incorporadoras tamb??m ter??o diminui????o das taxas de juros para financiamento ?? produ????o de im??veis residenciais e comerciais. Atualmente, a taxa efetiva praticada para a constru????o de casas passa de 11,5% para 10,3% - que pode chegar a 9% se a empresa for cliente Caixa. No caso de im??veis comerciais, os juros passam de 14% para 13%. Se a empresa tiver conta no banco, a taxa cai para 11% ao m??s. Os juros para empresas de qualquer ramo de atividade que quiserem comprar um im??vel comercial v??o passar dos atuais 13,5% para 12,5%, ou at?? 11,5% se a pessoa jur??dica for cliente do banco. O prazo de financiamento para as empresas tamb??m aumentou de 24 para 36 meses.
Previs??es para 2012O vice-presidente da Caixa prev?? um aumento entre 20% e 25% no volume de financiamentos concedidos no ano passado, quando a corrente de neg??cios chegou a R$ 80 bilh??es.

O vice-presidente da Caixa prev?? um aumento entre 20% e 25% no volume de financiamentos concedidos no ano passado, quando a corrente de neg??cios chegou a R$ 80 bilh??es. "At?? 31 de maio deste ano, a contrata????o de cr??dito imobili??rio atingiu R$ 36,66 bilh??es, contra R$ 25,06 bilh??es no mesmo per??odo do ano passado - uma alta de 46%. Nossa expectativa ?? que esse volume pode chegar a R$ 100 bilh??es neste ano", disse.

Fonte: www.terra.com.br